Incorporações

Incorporação Imobiliária

A incorporação imobiliária é o momento em que arquitetura, urbanismo, legislação e capital deixam de ser disciplinas isoladas e passam a operar como um único negócio. É onde decisões de projeto se transformam em retorno e viabilidade real.

Nesse contexto, a incorporação atua como ponto de convergência entre os agentes do empreendimento, organizando terra, capital e produto imobiliário, com projetos desenvolvidos em parceria com investidores e terrenistas.

Na incorporação, o objetivo é extrair o melhor potencial do ativo, equilibrando qualidade do produto, aderência ao mercado e retorno econômico.

Case de referência de
Incorporações de Bairros Planejados

Desenvolvimento em parceria com os proprietários do terreno, abrangendo projeto, estudos de viabilidade, aprovações e articulação com incorporadoras e fundos imobiliários para a estruturação do negócio. O empreendimento foi concebido com foco em sustentabilidade ambiental e viabilidade econômica, localizado no litoral catarinense.

Incorporação com foco em condomínios e loteamentos

Jonny Stica atua na incorporação imobiliária com foco em condomínios e loteamentos, unindo formação específica em Incorporação Imobiliária (MBA pela FGV) à experiência prática em projeto e urbanismo. Essa base permite articular as diferentes dimensões do empreendimento, conectando leitura técnica, desenho do produto e lógica de mercado.

Atualmente, há empreendimentos em desenvolvimento no Paraná e em Santa Catarina, com atuação voltada a projetos que façam sentido do ponto de vista urbano e econômico.

Projetos de urbanismo privado

Na atuação em empreendimentos privados, o urbanismo é aplicado na escala do território e do conjunto edificado, com urbanismo e arquitetura pensados de forma integrada, produzindo projetos de maior valor agregado e com foco na escala das pessoas. O desenho do traçado viário, do parcelamento do solo e da hierarquia entre espaços públicos e privados estrutura soluções claras, executáveis e aprováveis, unindo qualidade urbana e máximo aproveitamento do potencial do empreendimento.